双水补鞋发 发表于 2023-9-5 09:31:00

租客租房期间，因空调漏水，所以楼下经常水浸

漏水期间我是不住在房子里的，我也不清楚漏水的具体情况，当时楼下来找我时，我第二天就把空调维修好了。空调漏水这一点租客在3个月前提过一嘴，后面再也没有提起过，我一忙也忘了，还以为修好了，我一般也不习惯打扰租客，结果租客放任不管，也不接水也没有维修，直接在地上铺了被子在那吸水，湿了干，干了湿，把我家墙也搞到发霉，而且地面长期吸水，影响楼下吊顶和地板，直到楼下来找我了，我才知道，现在楼下要我赔偿，我要怎么做？想问下租客有没有责任呢？

小烧麦 发表于 2023-9-5 09:42:03

空调应该是你提供的，所以你有保证租赁房屋及配套设备正常使用的义务，即使走到法庭上，只要租客把告知你空调漏水的记录拿出来，你就跑不掉的。但租客也不是完全没有责任，房东怠于维修，那么作为租客，也应当找人先行维修避免损失扩大化，到时候再找你报销

lohiyu 发表于 2023-9-5 10:45:05

租户已告知，房东自己不重视，就算租户有责任也是轻的。

怪蜀黍老陈 发表于 2023-9-5 10:33:23

主要责任还是在你，他没跟你说过，这是他的责任，毕竟他告知你了。作为房东，你要保证家里用具的正常使用。如果东西坏了，他还在继续使用造成的损失，他也附带一些次责。两个人协商

钟落谭江 发表于 2023-9-5 09:54:55

你自己唔伤心系甘啦

无声的雨 发表于 2023-9-5 10:15:17

肯定是租客的问题啊

打锣打鼓 发表于 2023-9-5 11:14:05

协商

打摩的 发表于 2023-9-5 12:03:19

买个出租人的保险就没这种纠结了

Drarry 发表于 2023-9-5 12:48:56

房东主责

蒙轩Sir 发表于 2023-9-5 13:38:18

房东和租客共同责任

新酱 发表于 2023-9-5 18:19:21

都有责任

泼辣冻柠 发表于 2023-9-6 13:36:37

提过你不去看就是你的问题，人家都反馈问题你不去处理，难道要人家三番五次去说，你不烦人家也烦啦https://app.singse.com/public/emotion/face_jizhi.png

泼辣冻柠 发表于 2023-9-6 13:45:18

租客有什么问题？租客反映过问题，房东不处理，造成损失当然系房东责任了。难不成租客掏钱叫人搞空调？而且都过了3个月了楼下找上门了索要赔偿了才重视问题。https://app.singse.com/public/emotion/face_jizhi.png

Steve. 发表于 2023-9-7 09:29:18

泼辣冻柠 发表于 2023-9-6 13:45
租客有什么问题？租客反映过问题，房东不处理，造成损失当然系房东责任了。难不成租客掏钱叫人搞空调？而且 ...

话唔记得，其实就系唔想整，佢自己责任
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